Реконструкция бывшей промзоны ЗИЛ будет самой масштабной
Проект реконструкции промзоны авто завода «ЗИЛ» обещает стать более масштабным и первым из проектов такового плана на местности ЦАО Москвы.
Что же именно планируется возвести на территории "ЗИЛа"
333 гектара, занимаемые заводом поделены на зоны. Всего их 9. Сейчас полным ходом идет развитие первой, которую планируют вполне обустроить к 2022 г. В свою очередь любая из зон также поделена на участки, часть из которых, подлежит продаже в личные руки. Участки первой зоны по площади имеют последующее рассредотачивание: 70 гектаров принадлежит ГК «ТЭН», 65 гектаров — переданы «Группе ЛСР». Приобрести участок на местности ЗИЛа собиралась китайская Dalian Wanda Group, но ввиду изменившихся экономических критерий в нашей стране решила остановить покупку.
Специалисты говорят, что на долю коммерческой недвижимости приходится 20% всего объема новых площадей. Приоритетными являются центры деловой активности, выставленные функциональными комплексами, БЦ, не обойдены вниманием и парковки. Планируется создание стоянок для автомобилей как на земле, так и на подземных уровнях. Один из больших проектов ТПУ «Технопарк». Его площадь составит 52 000 кв. метров. В него войдут более 20 000 кв. метров торговых площадей. Близость ЗИЛа к центру Москвы обеспечит неплохой спрос на помещения в деловых и офисных центрах, хотя 1-ое время может быть высочайшее количество свободных площадей из-за недочета объектов и компаний инфраструктуры.
По словам профессионалов, к промышленной зоне ЗИЛа относится и район Нагатинской поймы, на местности которой застройщик АФК «Система» ведет строительство бизнес-парка Nagatino i-Land. Проект включает 5 очередей, в итоге которых появятся не только лишь кабинеты, да и площади производственно-промышленного предназначения, предназначенные под аренду компаниям технологической и научной сферы. Положительно на транспортной доступности скажется строительство транспортно-пересадочного узла «ЗИЛ» и, конечно, станции столичного метрополитена, которая уже получила заглавие «Технопарк».
ГК «ТЭН» запланировала строительство «Парка Легенд». Такое заглавие получил целый квартал, имеющий спортивно-развлекательную направленность. В состав квартала войдет ледовый дворец со громким заглавием «Арена Легенд», функциональный комплекс, деловой центр, офисно-административные строения. тут же будет построен музей хоккейной славы, 4-звездная гостиница и целый ряд неоднозначных спортивных сооружений.
«Группа ЛСР» строит жилой квартал, в состав которого заходит соц и образовательная инфраструктура (ДЮСШ, больница, общеобразовательная школа, детские сады). Комплекс спортивных сооружений и ледовый центр планируется сдать уже в первой половине сегодняшнего года. Окончить же проект полностью подразумевается в 2017 году.
Большая часть недвижимости, находящейся на данный момент на местности ЗИЛа (это прядка 2 млн кв. метров) реконструируют, но маленькую часть (135-150 тыс. кв. метров) цехов и конторских помещений отремонтируют и продолжат использовать в производственных целях. ТЭЦ и несколько безвредных компаний сохранят, так как они могут соседствовать рядом с домами.
В итоге общая концепция реконструкции промзоны «ЗИЛ» выходит несколько более промышленной, чем у других реорганизованных столичных промзон.
Незабудка садовая «Ундина»
Незабудка садовая «Ундина» — ранешний, ветвистый, расцветающий двулетник, возрастающий до 20-30 см. Цветочки образуют рыхлую, маленькую кисть в форме завитка. Растение отлично подходит для вешнего декора цветников, альпийских горок, в качестве бордюра для клумб. Цветет на 2-ой год после посадки в конце весны — начале лета. Высаживается семенами в мае-июне, рассадой — в августе.